Cvetković-Roškov nekretnine Beograd • Vračar - Internacionalnih brigada 42, tel: 011/3443-953 • Novi Beograd - Bulevar Zorana Đinđića 45v, tel: 011/3119-907
Cvetković-Roškov nekretnine Beograd • Vračar - 011/3443-953 • Novi Beograd - 011/3119-907
R.Br. u Registru posrednika: 003
x
Slika 1
Slika 2

Objavljen:
30-03-2018

Broj pregleda:
963

PRODAJA STAN 4.0, 344.500€
Bilećka, Voždovac, Beograd

Kvadratura:
119 m2
Struktura:
4.0
Sprat/ukupno:
1/3
Broj liftova:
1
Grejanje:
centralno
God. izgradnje:
2018
Useljivost:
novembar 2018
Dokumentacija:
Gradjevinska dozvola
Terasa:
40m2 m²
U izgradnji
slika
prethodna
sledeca
agent: Miroslav Cvetković
Agent
Miroslav Cvetković
Licenca br.: 448
+381.11.3443.953
Kredit kalkulator

Učešće:


Period otplate:


Rata:

slike 1
SKICE

skica nekretnine 1

OPIS

Objekat je projektovan kao stambeni, sa devet stambenih jedinica, spratnosti visoko prizemlje, 3 sprata I povučen sprat. Nalazi se na jednoj od lepših lokacija u Beogradu. Luksuzni stanovi građeni su od najkvalitetnijih materijala sa salonskom visinom prostorija. Ekskluzivni stanovi predstavljaju savršen izbor za porodični koncept stanovanja. Pored vrhunskog rasporeda prostorija ovaj koncept stanovanja nudi smart house sistem kao i mnoštvo drugih sadržaja koji ovaj objekat izdvajaju od klasične stambene jedinice.
Karakteristike zgrade:
1. Sendvič zid: termo blok, kamena vuna 10 cm, cigla, pikovana fasada sa elemntima i kovanim gvožđem na terasima – francuskim balkonima.
2. Alu drvo stolarija sa troslojnim staklom, punjeno argonom, dva stakla su niskoemisiona.
3. Stepenište u zgradi i ulaz od mermera.
4. Automatsko otvaranje vrata na zgradi prilikom ulaska stanara zgrade.
5. Automatsko pozivanje lifta.
6. Zvučnici u hodnicima.
7. Led rasveta spoljašnosti i unutrašnjosti zgrade.
8. Video nadzor 8 kamera sa DVR-om. Pristup video nadzoru omogućen svim stanarima.
9. Meteorološka stanica, praćenje jačine vetra I padavina za potrebe sistema pametne kuće.
10. Zgrada je odvojena od saobraćajnice I trotoara ogradom od mermera I kovanog gožđa.

Stanovi:
1. Grejanje toplotne pumpe vazduh – voda, podno grejanje i fan coil, hlađenje fan coil.
2. Fan coil u svakoj spavaćoj sobi I dnevnom boravku, regulacija temperature za svaku prostoriju posebno.
3. Centralni bojler.
4. Centralni usisivač – novi koncept usisavanja doma. Centralni usisivač je postavljen u tehničkoj prostoriji i sistemom PVC cevi instaliranih u stanu povezan je sa postavljenim utičnicama za usisno crevo kojim se vrši usisavanje. Prljavština putem cevovoda odlazi do centralnog usisivača. Izuzetno efikasno usisavanje, jednostavno korišćenje i minimalna buka su samo neke od prednosti ovakvog načina usisavanja.
5. Visina plafona 290 cm.
6. Odrađeni spušteni plafoni sa ugrađenom elektroinstalacijom.za scenska svetla.
7. Rekuperator vazduha - automatska regulacija kvaliteta vazduha za svaku prostoriju u stanu. Ubacivanje svežeg vazduha (po potrebi dogrejanog) a izbacivanje lošeg – nekvalitetnog vazduha.
8. Sauna u kupatilu sa tušem.
9. Villeroy & Boch oprema u kupatilu
10. Geberit
11. Hansgrohe slavine
12. Sobna vrata prve klase.
13. Mermer u kupatilu, hodniku, trepezariji i kuhinji.
14. Alarm
15. Senzori CO2, CO
16. Kablovska i telefon.
17. Prva klasa ulaznih vrata u stan.
18. Video interfon.
19. Prvoklasni parket vecih dimenzija – troslojni.
20. Zvučna izolacija u podu.
21. Ekskluzivna strujna galanterija.

PAMETNA KUĆA – SISTEM KONFORA, UŠTEDE ENERGIJE I BEZBEDNOSTI:

OSVETLJENJE:
▪ Uključenje-isključenje svetla i podešavanje intenziteta (dimovanje)
▪ Pre-definisane vrednosti dimovanja
▪ Jednostavno podešavanje scena
▪ Kontrola grupa svetla
▪ Detektori pokreta-svetla
▪ Podrška energetskoj efikasnosti


UPRAVLJANJE SISTEMOM GREJANJA I HLAĐENJA:
▪ Upravljanje grejanjem po zahtevu korisnika, korisnik sam podešava i menja režime grejanja.
▪ Podno grejanje i upravljanje fan-coilima
▪ Podrška energetskoj efikasnosti
▪ Eco mod rada
▪ Puna integracija u scene za povećanje komfora


SIGURNOST:
▪ Daljinski pristup i jednostavna vizualziacija statusa
▪ Detekcija pokreta
▪ Panik taster
▪ Integracija signala sa alarmog sistema (prijem signala sa PGM izlaza)


KONTROLA SCENA:
• Kreiranje ili izmene scena u sistemu su jednostavne i prilagođene da svaki korisnik može da kreira i izmeni scene.
• Funkcija inteligentnog asistenta u aplikaciji pomaže Vam da kreirate i izmenite scene shodno Vašim potrebama.
• Jednostavnim pritiskom na taster, ekranom osetljivim na dodir ili aplikacijom prozovite željenu scenu.
• Ovo omogućava da jednim tasterom promenite ceo ambijent prostorije ili celog objekta, od dočeka gostiju do odlaska na spavanje.

DALJINSKO UPRAVLJANJE:
• Upravljanje pametnim stanom daljinski, putem internet konekcije.
• Potrebno podesavanje rutera ili modema korisnika, radi preusmeravanja portova i postavljanje javne IP adrese ili dyndns servisa.

LOGIČKE FUNKCIJE:
• Action meni omogućava inteligentne kombinacije različitih procesa koristeći logiku uslova i komand.
• Na primer: ukoliko je vetar brži od 5 m/s pokreni roletne u gornji položaj, ukoliko je količina spoljnog svetla manja od 300 lux-a uključi unutrašnju rasvetu u određenu prostoriju .... Na ovaj način, Vaš dom razmišlja za Vas. Korisnik bez programera ili instalatera sam kreira funkcije shodno svojim potrebama.

SIMULACIJA PRISUSTVA:
• Simulacija prisustva omogućava korisniku da podesi sistem da bez interakcije korsnika vrši određene radnje unutar sistema.
• Sistem omogućava da korisnik kreira nedeljnu sekvencu događaja, a da ih sistem kada se pokrene simulacija prisustva sam izvršava. Ovo znači da će sistem simulirati prisustvo korisnika uključenjem i isključenjem svetla, pokretanjem roletni i drugim funkcijama kojima će kreirati privid prisustva u objektu. Ovu funkciju moguće je pokrenuti iz objekta ili daljinski putem aplikacije sa bilo koje lokacije.


UZ MESEČNU PRETPLATU OD 5 EURA MOGUĆE SU DODATNE STVARI SISTEMA PAMETNE KUĆE:


UPRAVLJANJE SISTEMOM GREJANJA I HLAĐENJA NA OSNOVU GPS KOORDINATA KORISNIKA:
• Smanjenje – povećavanje temperature u stanu na osnovu geo lokacije korisnika (GPS). Omogućava da se grejanje – hlađenje samo isključi, kada svi korisnici napuste kuću ili stan.
• Upravljanje I drugim scenama koje korisnik podesi.

GLASOVNO UPRAVLJANJE:
• Može biti kontrolisan putem glasovnih komandi.
• Jednostavno, bez potrebe za učenjem specijalnih komandi ili dodatnim programerskim satima.
• Sistem razume komande kao što su “Switch on all lights!” i na komandu koju je razumeo odgovara sa a “Okay”.
• Takođe, sistem može proveriti i reći vam trenutni status ukoliko ga pitate “Are the lights still on?”
• Upravljanje glasom aktivira se pritiskom na ikonu mikrofona u korisničkom interfejsu aplikacije. Trenutno dosputni jezici za upravljanje su : engleski, nemački, danski, češki, finski, holandski, francuski, italijanski, poljski, ruski, kineski, slovački, španski, švedski i turski.
• Upravljanje glasom se posebno doplaćuje u okviru aplikacije za upravljanje.

agent: Miroslav Cvetković
Agent
Miroslav Cvetković
Licenca br.: 448
+381.11.3443.953
Kredit kalkulator

Učešće:


Period otplate:


Rata:

 

Pogledali ste

Detaljnije: STAN, 4.0, prodaja, Beograd, 119 m2, 344500e

STAN 4.0
prodaja, Beograd

Voždovac
Bilećka

119m2
344.500 €

Nekretnine Beograd prodaja

Detaljnije: STAN, 2.5, prodaja, Beograd, 58 m2, 93000e
3D virtuelna tura : STAN, 2.5, prodaja, Beograd, 58 m2, 93000e

STAN 2.5
prodaja, Beograd

Hram
Južni bulevar

58m2
93.000 €

Detaljnije: STAN, 2.5, prodaja, Beograd, 70 m2, 71000e

STAN 2.5
prodaja, Beograd

Banjica
Bulevar oslobođenja

70m2
71.000 €

Detaljnije: STAN, 4.0, prodaja, Beograd, 107 m2, 209000e
3D virtuelna tura : STAN, 4.0, prodaja, Beograd, 107 m2, 209000e

STAN 4.0
prodaja, Beograd

Crveni krst
Radivoja Koraća

107m2
218.000 € 209.000 €

Detaljnije: KUĆA, 3.5, prodaja, Beograd, 154 m2, 240000e

KUĆA 3.5
prodaja, Beograd

Profesorska kolonija
Mitropolita Petra

154m2
250.000 € 240.000 €

Detaljnije: STAN, 2.5, prodaja, Beograd, 56 m2, 95000e
3D virtuelna tura : STAN, 2.5, prodaja, Beograd, 56 m2, 95000e

STAN 2.5
prodaja, Beograd

Dorćol
Pančevačka

56m2
98.000 € 95.000 €

Detaljnije: STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 72 m2, 98000e
3D virtuelna tura : STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 72 m2, 98000e

STAN 3.0
prodaja, Beograd

Crveni krst
Kajmakčalanska

72m2
106.000 € 98.000 €

Detaljnije: STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 88 m2, 144000e
3D virtuelna tura : STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 88 m2, 144000e

STAN 3.0
prodaja, Beograd

Vračar
Mileševska

88m2
150.000 € 144.000 €

Detaljnije: KUĆA, >5.0, prodaja, Beograd, 150 m2, 290000e

KUĆA >5.0
prodaja, Beograd

Crveni krst
Đerdapska

150m2
330.000 € 310.000 € 290.000 €

Detaljnije: STAN, 1.0, prodaja, Beograd, 44 m2, 34500e

STAN 1.0
prodaja, Beograd

Borča
Drinske divizije

44m2
34.500 €

Detaljnije: STAN, 2.5, prodaja, Beograd, 45 m2, 45000e

STAN 2.5
prodaja, Beograd

Višnjička Banja
Sestara Janković

45m2
45.000 €

Detaljnije: STAN, 3.5, prodaja, Beograd, 80 m2, 109000e

STAN 3.5
prodaja, Beograd

Palilula
Bulevar Despota Stefana

80m2
109.000 €

Detaljnije: STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 100 m2, 200000e

STAN 3.0
prodaja, Beograd

Centar
(Centar)
Francuska

100m2
200.000 €

Detaljnije: STAN, 2.0, prodaja, Beograd, 51 m2, 91000e

STAN 2.0
prodaja, Beograd

Zvezdara
Pante Srećkovića

51m2
95.000 € 91.000 €

Detaljnije: STAN, 4.0, prodaja, Beograd, 93 m2, 68000e

STAN 4.0
prodaja, Beograd

Cerak
Partizanske vode

93m2
68.000 €

Detaljnije: STAN, 4.0, prodaja, Beograd, 117 m2, 216450e

STAN 4.0
prodaja, Beograd

Crveni krst
Vojislava Ilića

117m2
216.450 €

Detaljnije: STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 81 m2, 108000e
3D virtuelna tura : STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 81 m2, 108000e

STAN 3.0
prodaja, Beograd

Dušanovac
Ustanička

81m2
108.000 €

Detaljnije: STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 71 m2, 67500e

STAN 3.0
prodaja, Beograd

Miljakovac 1
Bogdana Žerajića

71m2
67.500 €

Detaljnije: STAN, 3.0, prodaja, Beograd, 76 m2, 95000e

STAN 3.0
prodaja, Beograd

Senjak
Koste Glavinića

76m2
105.000 € 100.000 € 95.000 €

Vrh strane ^